A long exposure of a city

Deoarece coronavirusul continuă să se răspândească pe întreg globul, numeroase clădiri, inclusiv cele ale locațiilor de învățământ, hotelurile, spațiile de cazare pentru vacanță, birourile, mall-lurile și alte clădiri similare s-au închis în mod neașteptat sau funcționează cu mult mai puține persoane.

Ca urmare sistemele de apă din clădirile respective, care în mod normal aveau fluxuri de mii de litri de apă curgând prin conducte și echipamente, au rămas cu ape stagnante pentru o perioadă necunoscută, chiar de mai multe luni.

Apele remanente pot conduce la probleme complicate, care se concretizează prin reducerea valorii proprietății, iar atunci când clădirea se ocupă din nou astfel de probleme se pot diminua foarte greu.

Care sunt problemele cauzate de stagnarea apei în sistem și ce pot face proprietarii clădirilor pentru a le combate?

Debitul scăzut și staționarea apei în sistem epuizează dezinfectanții aplicați și stabilizează temperatura sistemului la cea ambientală. Acestea sunt condiții ideale pentru formarea biofilmelor în bazinele de stocare a apei calde și reci, în schimbătoarele de căldură, robinete, în capetele de duș, la îmbinările conductelor, în echipamentele pentru înghețată, în piscine, bazine de jacuzzi, fântâni decorative și turnuri de răcire.

Biofilmele sunt colonii de bacterii care se atașează de suprafețe și care provoacă coroziune, biocolmatare, permit dezvoltarea Legionellei și a altor patogeni. După ce s-au format și s-au stabilizat, biofilmele sunt dificil de eliminat din sistemul de apă, chiar cu concentrații mari de dezinfectant.

Deși fiecare situație este diferită, pentru a reduce gradul deteriorării și dezvoltarea agenților patogeni în sistemul de apă sunt câtiva pași practici pe care îi puteți urma când închideți o clădire:
• Păstrați sistemele de aer condiționat în funcțiune, pentru a ține sub control temperatua și umiditatea.
• Dacă nu sunt necesare pentru funcționarea sistemului de aer condiționat, turnurile de răcire, chillerele, schimbătoarele de căldură și conductele aferente ar trebui complet golite de apă. Apele stagnante rămase în sistem favorizează corodarea puternică, biocolmatarea și contribuie la transmiterea bolii legionarului.
• Dacă turnul de răcire este necesar pentru funcționarea sistemului de aer condiționat trebuie adaptate protocoale de tratare care să rezolve problemele datorate utilizării reduse a sistemului de apă. Se va regla nivelul de inhibitor și se vor lua măsuri mai drastice pentru controlul microbiologic. Nu întrerupeți tratarea apei dacă turnul rămâne în funcțiune.
• Dacă nu aveți în derulare un tratament aprobat și protocoale de monitorizare goliți complet fântânile decorative, bazinele de jacuzzi, piscinele. In 2019 boala legionarului a provocat o epidemie care a cumulat peste 140 de cazuri de îmbolnăvire și 3 decese, corelate cu bazine de jacuzzi precar întreținute.
• Deconectați de la sursa de apă echipamentele de înghețată, automatele de cafea, filtrele de apă, alte echipamente similare. Dezinfectați conductele de alimentare cu apă ale acestora și instalați filtre noi înainte să reînceapă funcționarea.
• Setați schimbătoarele de căldură la temperatura la care au fost proiectate (ideal la sau peste 50oC).
• Goliți și curățați toate instalațiile ce funcționează cu apă caldă și rece (dușuri, robinete, echipamente de spălare a ochilor etc.) cel puțin o dată pe săptămână. Ţineți evidența programului de golire și curățare cu fișe de înregistrare. Curățarile de rutină pot reduce necesitatea dezinfectării sistemului de apă potabilă înaiunte de reocuparea clădirii.
• Monitorizați periodic nivelul de clor a apei alimentate, la intrare și pe nivelurile clădirii, pentru a vă asigura că programul de curățare menține nivelul adecvat de agent chimic rezidual. Sunt disponibile kituri simple de testare pentru clor.
• Inainte de reintrarea în funcțiune toate sistemele de răcire prin evaporare / turnurile de răcire trebuie curățate și dezinfectate integral.

Dacă aveți un plan de management al riscului pentru Legionella atunci aveți deja definite mai multe din aceste etape. Dacă nu aveți un astfel de plan este recomandabil să vă consultați cu profesioniști în tratarea apei, care să vă ajute să reduceți potențialele probleme de contaminare cauzate de întrerupere și măsurile de remediere înainte de reluarea activității.

Pentru informații suplimentare și suport în rezolvarea acestor probleme, sau orice alte aspecte legate de tratarea apelor vă invităm să contactați biroul nostru local Chem Aqua, pentru asistență imediată.