A long exposure of a city

Ahogy az egész világon a koronavírus terjed tovább, számos létesítményt, beleértve a főiskolai és egyetemi központokat, szállodákat, üdülőhelyeket, bevásárlóközpontokat, irodákat és más épületeket váratlanul leállítanak, vagy nagyon alacsony kihasználtsággal működtetik őket.

Ennek következményeként azokban az épületi vízrendszerekben, amelyekben rendszerint naponta több száz vagy ezer liter víz folyik át a szerelvényeken, csővezetékeken és berendezéseken, ismeretlen ideig, esetleg több hónapig pang a víz.

A pangás súlyos problémákat idézhet elő, amelyek hosszú távon károkat okoznak, csökkentik az ingatlanértékeket, és nagyon nehéz kezelni az előidézett problémákat az épület újbóli üzembe helyezése után.

Milyen problémákat okoz a vízrendszer pangása, és mit tehetnek az épületek fenntartói ezek leküzdése érdekében?

Az alacsony áramlás és stagnálás a vízrendszerekben csökkenti a fertőtlenítőszerek szintjét és környezeti hőmérsékletre stabilizálja az üzemi hőmérsékletet. Ez ideális feltételeket biztosít a biofilm kialakulásához a hideg és meleg vizet tároló tartályokban és csővezetékekben, meleg vízmelegítőkben, zuhanyfejekben, vízcsapokban, jégkészítő gépekben, medencékben, pezsgőfürdőkben, dekoratív szökőkutakban és hűtőtorony rendszerekben.
A biofilmet a felülethez tapadó baktériumok közösségei alkotják, amelyek közvetlen összefüggésben vannak a súlyos korróziós problémákhoz, a biológiai szennyeződéshez, valamint a Legionella és más kórokozók szaporodásához. Miután a biofilm már kialakult, nehéz ezt eltávolítani a vízrendszerekből még nagyobb mennyiségű fertőtlenítőszerekkel sem.

Bár minden eset más, egy épület leállításakor vannak praktikus lépések, amelyeket megtehet a vízrendszer károsodásának és a vízben terjedő kórokozók szaporodásának csökkentése érdekében:
• Tartsa üzembe az épület HVAC rendszereit a hőmérséklet és páratartalom fenntartása érdekében.
• Ha nem szükségesek a HVAC rendszer működéséhez, a hűtőtorny, a hűtők, a hőcserélők és a hozzájuk tartozó csövezetékek akkor ezeket teljesen le kell üríteni. Ha a rendszert feltöltve hagyjuk az állóvízzel, az súlyos korróziót, biológiai szennyeződési problémákat okozhat, és hozzájárulhat a legionárius betegség terjedéséhez.
• Ha a hűtőtoronyra a HVAC rendszer működéséhez szükség van, akkor speciális kezelési protokollokra lehet szükség az alacsony terhelésű körülmények kezeléséhez. Előfordulhat, hogy ki kell igazítani az inhibitor követelményt, és a mikrobiológiai kontroll is nagyobb kihívást jelenthet. Ne hagyja abba a vízkezelést, ha a tornyot üzemeltetik.
• Dekoratív szökőkutakat, pezsgőfürdőket és medencéket ürítsen le teljesen, kivéve, ha a jóváhagyott kezelési és ellenőrzési protokollokat fenntartják. Egy 2019 évi legionárius megbetegedési eset kapcsán, egy pezsgőfürdő rosszul karbantartott kijelző következményeként, több mint 140 esetet és 3 halálos kimenetelt eredményezett,.
• Válassza le a jégkészítő gépek, kávéfőzők, vízszűrők és hasonló eszközök vízellátását. Az indítás előtt fertőtlenítse a bemeneti vezetékeket és cseréljen új szűrőbetéteket.
• Tartsa a vízmelegítőket a megadott hőmérsékleten (ideális esetben 50°C vagy annál magasabb).
• Legalább hetente öblítse át az összes hideg és meleg vizes berendezést (zuhany, csaptelep, szemöblítő állomás). Dokumentálja az öblítési ütemtervet naplózással. A rutinszerű átmosás enyhítheti az ivóvízrendszer fertőtlenítésének szükségességét az épület újbóli üzembe helyezése előtt.
• Rendszeresen ellenőrizze a klórszintet az épület belépési pontján és más helyein annak biztosítása érdekében, hogy az öblítés után megfelelő lesz a maradványszint. A klór tesztelésére egyszerű tesztkészletek állnak rendelkezésre.
• A nyitott párologtató hűtőrendszereken / hűtőtornyokban az újbóli üzembe helyezés előtt teljes tisztítást / fertőtlenítést kell végrehajtani.

Ha van Legionella kockázatkezelési terve, akkor ezeknek a lépéseknek a nagy része már meg lesz határozva. Ha nincs, javasoljuk, hogy konzultáljon egy vízkezelési szakemberrel, hogy tanácsot adjon Önnek azokról a konkrét intézkedésekről, amelyeket megtehet a leállítás során felmerülő lehetséges problémák csökkentése érdekében, és az újbóli használatba vétel előtt meghozandó javító lépésekről.

Ha további információra vagy támogatásra van szüksége ezekkel vagy bármilyen más vízkezelési problémával kapcsolatban, kérjen azonnali segítséget a helyi Chem-Aqua irodától.